Bất động sản nhà bè - Mua bán nhà đất tại huyện Nhà Bè

Thị trường Bất động sản Nhà Bè đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong thời gian gần đây nhờ sự đầu tư của nhiều công ty lớn, cũng như chính sách định hướng lên quận của thành phố. Tình hình này đã tạo ra sự thay đổi đáng kể trong thị trường nhà đất tại Nhà Bè so với trước đây. Điều này cũng có nghĩa là có nhiều cơ hội mới và tiềm năng cho những người quan tâm đến việc đầu tư và mua bất động sản trong khu vực này.

Dưới đây là một số thông tin cơ bản, quan trọng và cần thiết mà bạn có thể tham khảo khi quan tâm đến thị trường bất động sản Nhà Bè.

Vị trí địa lý huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 12 đến 15km về phía Đông Nam, là một đơn vị hành chính quan trọng thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Huyện bao gồm 1 thị trấn và 6 xã, bao gồm thị trấn Nhà Bè và các xã Phước Hiệp, Phước Lộc, Phú Xuân, Nhơn Đức, Hiệp Phước và Phước Kiển.

Huyện Nhà Bè giáp các đơn vị hành chính như sau: phía Bắc giáp quận 7, phía Nam giáp huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An, phía Đông giáp sông Nhà Bè và phía Tây giáp huyện Bình Chánh.

Huyện Nhà Bè không chỉ có lợi thế về giao thông đường bộ thuận lợi mà còn sở hữu một hệ thống sông ngòi phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng cảng nước sâu và đón nhận các tàu trọng tải lớn. Với vị trí địa lý là cửa ngỏ vào trung tâm Sài Gòn từ biển Đông, huyện Nhà Bè có vị trí chiến lược cực kỳ quan trọng.

Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, Huyện Nhà Bè đã trở thành một địa điểm hấp dẫn cho các dự án kinh tế phát triển. Đặc biệt, việc có cảng nước sâu cho phép các tàu trọng tải lớn cập bến, góp phần thúc đẩy hoạt động xuất nhập khẩu và vận chuyển hàng hóa trong khu vực.

Ngoài ra, Huyện Nhà Bè cũng đang tập trung vào việc phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ, và du lịch. Điều này đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của địa phương

Các công trình trọng điểm huyện Nhà Bè dần hình thành

Những dự án này đang được triển khai và dần hoàn thiện, đã góp phần lớn làm thúc đẩy sự phát triển của thị trường mua bán nhà đất Nhà Bè:

Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ

Dự án đang được triển khai tại Nhà Bè. Nút giao này giúp kết nối khu đô thị mới Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố, giúp cư dân huyện Nhà Bè dễ dàng di chuyển tới trung tâm và các khu vực lân cận.

Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành

Sự hoàn thiện của tuyến cao tốc này cũng sẽ mang lại lợi ích cho xã Long Thới, huyện Nhà Bè. Khu vực này kết nối trực tiếp với cao tốc thông qua đường dẫn nút giao Nguyễn Văn Tạo. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông từ xã Long Thới đi huyện Bình Chánh, Cần Giờ và các khu vực lân cận như tỉnh Long An, Đồng Nai.

Dự án ngăn triều

Đây là dự án chống ngập lớn nhất của Tp. HCm, có 3 cửa ngõ được đặt tại Nhà Bè (Phú Xuân, Mương Chuối, Cây Khô), đang được gấp rút triển khai và đã dần hoàn thiện nhằm giải quyết vấn đề biến đổi khí hậu và xóa bỏ nguy cơ ngập úng. Điều này đem lại an yên cho cư dân sinh sống tại khu vực Nam thành phố.

Các công trình liên quan khác

Ngoài ra, nhiều công trình hạ tầng giao thông khác cũng đang được đầu tư phát triển ở khu vực Nam Sài Gòn, đó cũng là một lợi thế cho thị trường bất động sản Nhà Bè như:

• Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với Quận 2 đã được khởi động.
• Cùng với việc nâng cấp và hoạt động của quốc lộ 50 và quốc lộ 62, mang lại sự thuận lợi và hiệu quả cho việc lưu thông.
• Mở rộng quốc lộ 50 với 6 làn xe cùng dự án đường song hành quốc lộ 50 cũng góp phần nâng cao tiện ích giao thông của khu vực.

Thị trường mua bán nhà đất huyện Nhà Bè

Cơ sở hạ tầng huyện Nhà Bè ngày càng hoàn thiện, góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản Nhà Bè trong thời gian tới. Quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp, việc di chuyển, phân tán dân cư về các huyện vùng ven là phương án tối ưu cho thị trường bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, giá mua bán nhà đất Nhà Bè vẫn còn hợp lý hơn các quận nằm liền kề trung tâm thành phố, điều này mở ra cơ hội sở hữu nhà đất cho nhiều người, giúp họ ổn định cuộc sống an cư lạc nghiệp. Sự phát triển của huyện Nhà Bè đã nằm trong chiến lược của UBND Tp. Hồ Chí Minh trong công cuộc thúc đẩy sự phát triển chung của Thành phố về phía Nam. Vì vậy, sắp tới huyện Nhà Bè sẽ là cửa ngõ phía Nam, mang đến một diện mạo mới, hiện đại bậc nhất cho thành phố.

Tiềm năng phát triển bất động sản Nhà Bè tập trung chủ yếu ở ba xã: Phước Kiển, Phú Xuân và Nhơn Đức. Tùy thuộc vào từng vị trí mà giá bán nhà đất Nhà Bè cũng có sự chênh lệch nhất định. 

Bất động sản tại xã Phước Kiển

Phước Kiển được coi là xã có vị trí địa lý đẹp nhất trong huyện Nhà Bè vì nằm gần quận 7. Do đó, đây cũng là khu vực thu hút nhiều dự án bất động sản nhất so với các xã khác trong huyện. Theo số liệu thống kê mới nhất, khoảng 80% các dự án của Nhà Bè tập trung tại xã Phước Kiển. Một số dự án nổi bật bao gồm Dự án ZeitGeist GS MetroCity, dự án Sunrise Riverside do Novaland đầu tư và dự án khu căn hộ cao cấp của Phú Mỹ Hưng.

Vì vậy, việc mua bán nhà đất xã Phước Kiển cũng trở nên sôi động. Trung bình, giá bán căn hộ chung cư tại Phước Kiển dao động từ 19 triệu đồng đến 50 triệu đồng/m2. Giá đất thổ cư ở đây dao động từ 45 triệu đến 80 triệu đồng/m2, với một số vị trí trên mặt tiền chính có thể cao hơn nhiều.

Bất động sản khu vực Phú Xuân

Xã Phú Xuân giáp với thị trấn Nhà Bè và một phần nhỏ giáp với xã Phước Kiển. So với các khu vực khác, thị trường mua bán nhà đất xã Phú Xuân không phát triển mạnh. Do đó, giá đất ở đây khá ổn định, dao động từ 14 triệu đến 24 triệu đồng/m2 cho căn hộ chung cư. Giá bán nhà phố và biệt thự khoảng từ 30 triệu đến 50 triệu đồng/m2, tuy nhiên không cao bằng khu vực Phước Kiển.

Bất động sản tại xã Nhơn Đức

Xã Nhơn Đức giáp với huyện Bình Chánh. Giao dịch mua bán nhà đất xã Nhơn Đức vẫn còn tương đối yên tĩnh. Có ít dự án đầu tư, trong đó Dự án ZeitGeist GS MetroCity là một dự án lớn được quan tâm trên thị trường bất động sản. ZeitGeist Nhà Bè được xem như là một khu đô thị lớn quy mô quốc tế tại phía Nam Sài Gòn, và đây là dự án được Tập đoàn GS E&C đầu tư một số lượng lớn. Giá đất thổ cư ở Nhơn Đức dao động từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/m2.

Có nên đầu tư bất động sản Nhà Bè?

Bạn đã tìm hiểu về vị trí địa lý, các công trình hạ tầng giao thông, thị trường mua bán nhà đất tại Nhà Bè. Nếu vẫn còn phân vân thì những điểm lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn lý giải được khúc mắc trong lòng mình:

Đầu tiên, Nam Sài Gòn, trong đó có huyện Nhà Bè, là một trong những điểm đầu tư quan trọng được Ủy ban nhân dân thành phố tập trung vào trong tương lai gần. Có hàng loạt dự án với quy mô hàng tỷ đồng đang được triển khai, bao gồm xây cầu Thủ Thiêm, mở rộng đường Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng tuyến đường metro, tân cảng Hiệp Phước, cầu vượt Nguyễn Văn Linh, và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Thông tin rằng Nhà Bè sẽ trở thành quận vào năm 2025 cũng là một trong những nguyên nhân đẩy giá đất tăng lên. Theo số liệu mới công bố, Nhà Bè đạt đủ tiêu chí để trở thành quận trước năm 2025, nhanh hơn so với 5 huyện khác được UBND thành phố đề xuất trong thời gian gần đây.

Cầu Long Kiểng đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ đưa vào hoạt động dự kiến vào tháng 9/2023, đây là niềm vui to lớn của cư dân huyện Nhà Bè.

Ngoài ra, quỹ đất ở Nhà Bè còn khá lớn và đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn với hàng loạt dự án chung cư, nhà phố và biệt thự liền kề hoành tráng, tạo nên sự hấp dẫn đối với thị trường bất động sản tại khu vực này.

Vị trí địa lý thuận lợi, gần quận 7 và được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu hiện đại của khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng là một yếu tố quan trọng tác động đến sự biến động của bất động sản Nhà Bè.

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư bất động sản ở Nhà Bè, hãy tham khảo những thông tin tổng quan về bất động sản đã được nêu trên.

Nếu mua đất để ở, bạn và gia đình sẽ có một không gian sống tuyệt vời và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Nếu đầu tư để kiếm lời, bất động sản Nhà Bè cũng mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn. Chúc bạn luôn là nhà đầu tư thông thái.

TÌM MUA BẤT ĐỘNG SẢN HUYỆN NHÀ BÈ Ở ĐÂU?

Hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà đất tại các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh đang tăng cao. Bên cạnh những khu vực trung tâm như quận 1, quận 7 và quận 9, thì thị trường bất động sản tại huyện Nhà Bè cũng đang được trở nên rất sôi động.

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà đất tại huyện Nhà Bè, batdongsannhabe.vn sẽ là một địa chỉ đáng tin cậy để bạn có được những thông tin chính xác và đầy đủ nhất.

Các nhà đất rao bán trên web được cập nhật liên tục mỗi ngày, với đầy đủ các thông tin về vị trí, pháp lý, giá cả,....sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của khách hàng.

Với đội ngủ tư vấn giàu kinh nghiệm, chuyên thị trường nhà đất Nhà Bè, sẽ giúp bạn có được những thông tin chính xác nhất, dẫn đến xem thực tế từng vị trí nhà đất mà bạn quan tâm. Hỗ trợ tư vấn pháp lý, cũng như hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng một cách chuyên nghiệp, chính xác và nhanh chóng nhất.

Hy vọng rằng qua bài viết này, khách hàng sẽ có thể nắm được những thông tin cần thiết nhất để tìm được nhà đất phù hợp tại huyện Nhà Bè.